OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - ZAKUP ZA POŚREDNICTWEM BIURA - ZAPRASZAMY
-
Do sprzedania 2 działki mieszkaniowo - usługowe, położone w Pile Kościeleckiej przy ulicy Krakowskiej (w sąsiedztwie domu nr 1).

Działka nr 1 ( 195/17) o pow. ok 818m2 - cena 155 000zł, działka nr 2 (195/18) o pow. 884m2 - cena 165 000zł.
Istnieje możliwość sprzedaży 3 działek w celach komercyjnych o pow. ok 2600m2 - cena 470 000zł.

Media: prąd i kanalizacja znajdują się w drodze. Przez działki przebiega wodociąg oraz linia energetyczna do przeniesienia we własnym zakresie.
Gaz znajduje się w sąsiedztwie - na działkach zabudowanych (od strony zachodniej).

Dostęp do drogi publicznej bezpośredni z asfaltowej ulicy Krakowskiej.

Okolica zielona, sąsiedztwo lasów, wokół budynki mieszkalne i usługowe.

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniowo - usługową 1MU.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1MU - 24MU, dla których ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe, wyrażone w poniżej wymienionych kategoriach, o których mowa w 6 ust. 1:
a) zabudowa jednorodzinna
b) budynki usługowe o charakterze komercyjnym,
c) budynki usługowe o charakterze publicznym,
d) usługowe lokale użytkowe,
e) budynki mieszkalno-usługowe;
przeznaczenie uzupełniające, o których mowa w 6 ust. 1:
a) garaże,
b) wiaty,
c) altany,
d) parkingi,
e) dojazdy niewydzielone,
f) dojścia piesze, ciągi piesze, wyrażone w poniżej wymienionych
g) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej wraz z niezbędnymi obiektami, kategoriach,
h) nie dotyczy
j) zieleń urządzona,
k) zieleń o charakterze izolacyjnym,
l) skwery, zieleńce.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się: zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1,
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8,
c) wskaźnik powierzchni zabudowy: - max. 40 %, z zastrzeżeniem lit. c tiret drugie i trzecie, - - w terenach 14MU w zasięgu korytarza wielofunkcyjnego, o szczególnych standardach zagospodarowania, max. 15%, w terenach 12MU, 14MU, 15MU, 16MU, 17MU, 19MU, 20MU, 21MU max. 30 %,
d) wskaźnik terenu biologicznie czynnego: - min. 30 %, z zastrzeżeniem lit. d tiret drugie i trzecie, - w terenach 14MU w zasięgu korytarza wielofunkcyjnego, o szczególnych standardach zagospodarowania, min. 75 %, - w terenach 12MU, 14MU, 15MU, 16MU, 17MU, 19MU, 20MU, 21MU min. 50%, Id: 61C05BE5-29D3-44A5-A2A3-747DD1A791AB.
e) kształtowanie zabudowy wg ustaleń 8,
f) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości wg 13,
g) zapewnienie wymaganej ilości miejsc postojowych dla samochodów osobowych na zasadach określonych w 14 ust. 4,
h) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; w przypadku nie wyznaczenia na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy obowiązują przepisy odrębne,
i) zakaz realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w układzie szeregowym,
j) umieszczanie funkcji usługowej w parterach budynków mieszkalno usługowych; w przypadku wykorzystania parteru budynku dla funkcji usługowej dopuszcza się umieszczenie jej również na wyższych kondygnacjach,
k) budynki gospodarcze i budynki garażowe należy lokalizować w głębi działki budowlanej, poza jej częścią frontową,
m) na jednej działce budowlanej możliwe jest usytuowanie jednego budynku mieszkalnego lub jednego budynku mieszkalno usługowego, lub jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku usługowego;
2) przepisy ogólne oraz odnoszące się do wszystkich terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi wg ustaleń Rozdziału 1 i 2; 3) minimalne powierzchnie z zastrzeżeniem pkt 4: nowo wydzielanych działek budowlanych nie mniejsze niż,
a) 1000 m² dla budynków usługowych o charakterze komercyjnym,
b) 1000 m² dla budynków mieszkalno - usługowych,
c) 1200 m² dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, w zabudowie grupowej,
d) 800 m² dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, w zabudowie wolnostojącej,
e) 400 m² dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, w zabudowie bliźniaczej,
4) NIE DOTYCZY
5) dla pozostałych terenów, na których zgodnie z ustaleniami planu, możliwa jest działalność inwestycyjna, w tym lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej wraz z niezbędnymi obiektami, nie ustala się minimalnych parametrów nowo wydzielanych działek

Zapraszam do kontaktu. Pozostaję do Państwa dyspozycji
-
JWTK - KANCELARIA NIERUCHOMOŚCI 15lat na rynku - gwarancja profesjonalizmu i bezpieczeństwa transakcji.

Zespół Prawników, Rzeczoznawców Majątkowych, Specjalistów ds. rynku nieruchomości i Audytorów -
zapewniający kompleksową pomoc i obsługę w wycenie, zakupie sprzedaży, wynajmie nieruchomości.

Świadczymy usługi w zakresie wykonywania audytów i świadectw charakterystyki energetycznej (obowiązkowych od 28.04.2023r. przy sprzedaży i najmie nieruchomości).

Zapewniamy pomoc prawną w regulacji stanu prawnego nieruchomości, a także pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.

Ponadto prowadzimy także postępowania restrukturyzacyjne przedsiębiorstw, zajmujemy się oddłużaniem i prowadzeniem postępowań upadłościowych.

Sukcesem Kancelarii jest odnotowanie największej liczby transakcji sprzedaży nieruchomości, dzięki najbardziej skutecznemu marketingowi i reklamie wśród biur nieruchomości w powiecie chrzanowskim.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością JWTK - KANCELARIA OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody JWTK - KANCELARIA OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy JWTK - KANCELARIA OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )